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本港银行上月再度加息，利淡楼市气氛，反映主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL连升3周后急挫，最新报162.88点，按周下跌1.54%，为近9个月以来最大跌幅，重返今年2月水平。

本周CCL指数主要反映7月24日至7月30日市况，即美国联储局及本港银行宣布加息当周。中原地产研究部高级联席董事杨明仪认为，利率持续高企，加上美国重申今年不会减息，二手交投淡静，令楼价进一步下调，相信短期楼价继续在现水平反复。

4月CCL曾反弹至168.4点，累计跌幅3.28%，若与去年12月底比较，今年CCL升幅收窄至3.9%。综观八大指数，本周仅新界西报升，指数报153.29点，按周升0.46%，连升2周共2.21%。

买家寻宝 睇楼量升4.7%

上车客放缓入市，中小型单位及大型屋苑楼价指数双双跌至26周新低，分别按周回落1.6%及1.72%，重返今年2月水平。大型单位指数按周跌1.24%，今年累计升幅收窄至只有1.2%。

市区楼价跌势明显，九龙二手指数按周急回3.29%，重返今年1月水平，今年累计升幅仅2.41%，为四大分区中最少。港岛指数报165.96点，按周跌2.2%，连跌2周共2.65%。新界东指数按周跌0.99%，创24周新低，重返今年2月水平。新界西指数逆市升0.46%，连升2周共2.21%。

楼价调整，个别买家有意趁低吸纳。中原地产统计，十大屋苑周末预约睇楼按周升4.7%。

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